Банк Открытие: рефинансирование ипотеки других банков

Банк Открытие: рефинансирование ипотеки других банков

Несмотря на то что банк «Открытие» имеет высокие рейтинги по финансовым показателям, с августа 2017 в кредитной организации работает временная администрация. Инвестором компании выступает Банк России. Данный факт не помешал банку реализовывать кредитные программы, в т. ч. рефинансирование ипотеки других банков. Сайт банка находится в рабочем состоянии, условия кредитования не изменились. Данный факт необходимо непременно учитывать при обращении в кредитную структуру за кредитом.

Содержание:

Банк «Открытие»: рефинансирование ипотеки других банков

Данная кредитная программа предназначена для заемщиков, которые взяли ипотеку под более высокий процент, чем предлагает кредитная организация, и не в состоянии без помощи оплатить действующий кредит. Также, при желании заемщик может поменять валютную ипотеку на рублевую. Первоначальным кредитором может выступать банк или иная кредитная организация. При оформлении кредита в иной кредитной организации срок предоставления ипотеки не может быть менее 6 месяцев.

банк Открытие рефинансирование ипотеки других банков

Кредит является целевым. Он будет направлен строго на погашение задолженности другому кредитору. К нему предъявляются следующие требования:

  • первоначально кредит выдан для покупки недвижимости через вторичный рынок или на строительство, на улучшение жилищных условий;
  • недвижимость оформлена в залог банку.

Ссуда предоставляется в рублях.

Кто не сможет оформить рефинансирование ипотеки в банке «Открытие»

Кредиты не предоставляются людям определенных профессий. В этот список входят:

  • сотрудники увеселительных и азартных заведений: сотрудники казино, игровых клубов, бармены, официанты;
  • телохранители;
  • наемные работники ИП, если у ИП отсутствует печать;
  • моряки, которые ходят за границу;
  • риелторы;
  • работники, работающих без трудового договора.

Параметры кредитования

Банком заявлены следующие параметры рефинансируемого кредита:

  • недвижимость, оформленная в залог первоначальному кредитору, переоформляется в обеспечение по новому кредиту;
  • сумма рефинансирования от 500 тыс. р. до 30 млн р. в Москве и области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области. Жители других регионов максимально смогут оформить до 15 млн р.

банк Открытие рефинансирование ипотеки других банков

Дополнительно величина кредита не может быть выше остатка кредита (с процентами) на момент обращения клиента в банк, если первоначально кредит был получен в иной кредитной структуре. Если первоначальный кредитор был банк, то кредит предоставляется только на остаток ссуды.

Минимальный размер кредита составляет 20% рыночной стоимости приобретенной недвижимости. Однако есть определенные ограничения, например:

  • ограничения по максимальной сумме:
  1. 90% от стоимости жилья: если заемщик является зарплатным клиентом, а также в случае, когда залогодержателем выступает ПАО Банк «Открытие».
  2.  80%, при документальном подтверждении дохода любым участником сделки (заемщиком, созаемщиками).
  3. 85% в иных случаях.

рефинансирование ипотеки в банке Открытие

  • кредит предоставляется на срок не более пяти лет;
  • максимально по одному договору допускается 3 созаемщика;перекредитование ипотеки банка Открытие
  • базовая процентная ставка равна 9,35%, дополнительно она увеличивается:
  1. Для клиентов, которые не являются зарплатными +0,25%.
  2. Если заемщик (или любой другой участник сделки) подтверждает платежеспособность справкой по форме банка +0,25%.
  3. Когда заемщик является предпринимателем или хозяином собственного бизнеса, ставка дополнительно увеличивается на 1%.
  4. Отсутствие страховки повышает базовую ставку на 2%.

рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Пока документы на залог находятся на оформлении, ставка по кредиту увеличивается на 1% до момента регистрации сделки.

  • взнос собственными средствами не менее 50%;
  • недвижимость должна быть застрахована от возможности потери права собственности на нее, страхуется жизнь и трудоспособность заемщиков и созаемщиков по кредиту. Страхование недвижимости является обязательным в течение 3 лет после ее приобретения. Если кредит был предоставлен на строительство жилья при участии в ЖСК или долевом строительстве, титульное страхование недвижимости не обязательно;
  • кроме процентов и страхования, заемщик понесет дополнительные расходы: стоимость определения рыночной стоимости недвижимости, оплата за аккредитив.

Заемщик должен соответствовать определенным требованиям. Во-первых, он должен иметь гражданство РФ, постоянную или временную регистрацию на территории России. Если заемщиком выступает ИП или владелец бизнеса, то минимальный срок регистрации составляет 2 года. Возрастные рамки имеют диапазон 18—65 лет.

Что касается нюансов, связанных с трудоустройством, то здесь также есть на что обратить внимание. Рабочий стаж должен составлять не менее 1 года, 3 месяца на последнем месте работы. Документальное подтверждение платежеспособности всех заинтересованных лиц. Принимаются справки по ф. 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, по форме банка. Учитывается зарплата с основной работы, с мест по совместительству.

Для ИП и владельцев бизнеса, доходы от предпринимательской деятельности подтверждаются налоговыми декларациями, балансами на две последние отчетные даты, кассовыми книгами, выписками по расчетным счетам и прочими документами. Владельцы бизнеса дополнительно представляют юридическую документацию компании.

Какие есть еще требования? Например, могут быть приняты выписки с лицевых счетов пенсионеров и документальные подтверждения прочих доходов. Предъявляются документы на предыдущую ссуду.

К созаемщикам предъявляются аналогичные требования. Супруги всегда выступают созаемщиками по договору.

Важно! Прежде чем собирать документы на перекредитование ипотеки банка «Открытие», необходимо уточнять по телефону справочной службы кредитной организации о фактической возможности оформления ссуды.

Коды дохода в справке 2-НДФЛ — что это значит... В своей жизни мы иногда сталкиваемся с необходимостью предоставления справки о доходах за определённый период. Обычно это необходимо для тех ситуаций,...
Кредит срочно и без отказов с плохой кредитной ист... Ежедневно сотни людей задают вопросы о том, как получить кредит срочно и без отказов. Обусловлено это тем, что зачастую просроченный кредит на пару дн...
Отзыв лицензии банка Югра: перспективы... На фоне кризисных явлений в экономике продолжается зачистка банковского сектора от недобросовестных игроков. Сейчас в подвешенном состоянии находятся ...
Перевод денег с Билайна на Мотив... Сотовый оператор Мотив начинает пользоваться все большей и большей популярностью. Сегодня оператор востребован во всей Екатеринбургской области. Мотив...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *