Можно ли продать квартиру купленную в ипотеку и купить другую

Можно ли продать квартиру купленную в ипотеку и купить другую

можно ли продать квартиру купленную в ипотеку и купить другуюВопрос крайне интересный и неоднозначный, как и варианты ответа на него. Теоретически с квартирой купленной в ипотеку нельзя сделать ничего до тех пор, пока не будет погашен кредит полностью.

Как показывает практика это только в теории. На самом же деле продать квартиру купленную в ипотеку и купить другую можно, хотя и достаточно проблематично.

Первый вариант дает возможность осуществления данной сделки, если договориться с покупателем. И вот ваш принцип действия. Вы ищете потенциального покупателя и как только его находите, объясняете, что ваша квартира в ипотеке, а потому продать вы ее сможете только после погашения кредита. Соответственно вам необходимо заключить с покупателем договор получения задатка и погасить долг. После чего переоформить квартиру в БТИ и приступать к ее продаже. Разумеется, не всякий покупатель согласиться отдать вам такую большую сумму в задаток и столько ждать, но никто и не говорил, что всю будет легко и просто.

Второй вариант развития событий подразумевает участие банка в этой операции.  Не все банки идут на это, но такие точно есть, причем это одни из самый крупных и популярных банков в сфере кредитования. Что происходит здесь? Раз квартира до погашения долга находится в залоге у банка, то логично договориться с банком. Вам просто нужно поменять объект залога. Другими словами, вы продаете старую квартиру, а новую передаете в залог банку.

Стоит понимать, что новая квартира должна быть либо равнозначна старой, либо лучшее ее, иначе согласие от банка вы на подобного рода сделку не получите.

Как видите, реальные способы продать квартиру купленную в ипотеку и купить новую существуют, хотя и требуют некоторых усилий для своего исполнения с вашей стороны. Обладая этими знаниями вы без труда сможете это сделать.

Куда платить кредит если банк закрылся... В последнее время контроль ЦБ над банковской системой значительно ужесточился, и многочисленные отзывы лицензий стали нашей реальностью. Однако, ес...
Можно ли купить долю в квартире в ипотеку... Кредит на покупку жилья, бесспорно, наиболее эффективный из механизмов, позволяющий стать собственником квартиры. Притом что достаточной суммы на ее п...
Можно ли вернуть 13 процентов за обучение в инстит... Сегодня 70% образования в РФ является платным. Денежные средства, которые люди тратят на учебу, составляют весомую статью расходов в семейном бюджете....
Деньги от частного лица под расписку... Кредитование довольно популярно в современном мире. Но не у каждого человека есть возможность и желание обращаться в банки за займом. Если сумма не...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *